Trang chủ » Quy hoạch chi tiết các KCN
Quy hoạch chi tiết các KCN
27/02/2017
  • KCN VSIP

KHU PHỨC HỢP CÔNG NGHIỆP – ĐÔ THỊ VÀ DỊCH VỤ VSIP QUẢNG NGÃI

Khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi tiếp giáp với đường Quốc lộ 1A, cách TP. Quảng Ngãi khoảng 11km, cách đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi khoảng 3km, cách cảng nước sâu Dung Quất khoảng 22km, cách sân bay Chu Lai khoảng 30km; nằm trên địa bàn hai xã tịnh Thọ và tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, thuộc Khu kinh tế Dung Quất.

VSIP thực hiện Lễ động thổ vào 9/2013 với sự chứng kiến của Thủ tướng Việt Nam và Singapore, dự án với tổng diện tích quy hoạch 1.746ha, trong đó diện tích Khu Công nghiệp là 1.226ha và Khu đô thị dịch vụ là 520ha. Sau hơn 4 năm phát triển dự án, VSIP Quảng Ngãi đã thu hút được 14 nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hiện nay, đã có 7 dự án FDI đi vào hoạt động, thu hút được hơn 3.000 lao động tại địa phương và góp phần đáng kể vào tiến trình công nghiệp hóa-đô thị hóa tại tỉnh Quảng Ngãi.

Các ngành đang thu hút đầu tư của VSIP bao gồm dệt may, gia giày, thực phẩm, nước giải khát, các mặt hàng tiêu dùng nhanh (FMCG), lắp ráp linh kiện điện tử và các ngành công nghiệp phụ trợ

VSIP Quảng Ngãi với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp cùng với sự hỗ trợ của cơ quan chính quyền địa phương sẽ là nơi cung cấp cho nhà đầu tư môi trường sản xuất, kinh doanh an toàn và hiệu quả nhất.

Liên hệ:

Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi

Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, VSIP, xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi, Việt Nam.

Tel: (+84) 55-373-6666

Fax: (+84) 55-373-6668

Email: mkt.dept.qn@vsip.com.vn

Website: www.vsip.com.vn

Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất được quy hoạch theo quyết định số 44/QĐ-UBND ngày 21/01/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi.
1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:
Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất có diện tích: 5.784 ha, thuộc các xã Bình Đông, Bình Trị và Bình Thuận, huyện Bình Sơn; được xác định như sau:
– Đông giáp: Biển đông.
– Tây giáp: Sông Trà Bồng.
– Nam giáp: Đô thị mới Vạn Tường.
– Bắc giáp: Vịnh Dung Quất.
2. Tính chất:
Là KCN tổng hợp, bao gồm nhiều khu chức năng như: sản xuất công nghiệp (lọc hóa dầu và sau hóa dầu, hóa chất, đóng tàu, luyện cán thép, cơ khí, vật liệu xây dựng, kho tàng và một số loại hình công nghiệp khác); khu cảng biển nước sâu gắn với dịch vụ hậu cần cảng ; trung tâm dịch vụ công cộng và các khu dân cư.
3. Quy hoạch sử dụng đất:
a. Đất công nghiệp: 2.448,56 ha
b. Đất công cộng KKT: 139,20 ha
c. Đất các Khu dân cư tập trung: 378,57 ha
d. Khu dự trữ phát triển: 59,26 ha
e. Giao thông: 574,57 ha
f. Cây xanh, mặt nước: 2.183,84 ha.

  • KHU CÔNG NGHIỆP PHÍA TÂY1. Tổng diện tích: 2.100 ha2. Chức năng chính: là KCN nhẹ tập trung các cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí sửa chữa; chế biến nông hải sản, hàng dệt may, hàng tiêu dùng, hàng xuất khẩu; công nghiệp điện, điện tử; kho bãi trung chuyển quy mô vừa và nhỏ…

    – Đất đô thị Dốc Sỏi; Đất đô thị Dốc Sỏi Khe Hai.

  • KCN Tịnh Phong

Địa điểm: Nằm dọc theo Quốc lộ 1A, thuộc địa bàn huyện Sơn Tịnh, gần KKT Dung Quất và Khu Công nghiệp Vsip Quảng Ngãi, cách sân bay Chu Lai khoảng hơn 25km, có trạm truyền tải điện 110KV

Tổng diện tích quy hoạch: 140,72 ha. Bao gồm đất công nghiệp cho thuê là 100,76 ha
 Tỉ lệ lấp đầy: 80%
 Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng kỹ thuật- dịch vụ tương đối hoàn chỉnh về giao thông, điện cung cấp đến hàng rào nhà máy, hệ thống thông tin liên lạc…có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.
 Các lĩnh vực kêu gọi đầu tư: Hiện nay đang kêu gọi các dự án đầu tư vào các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, đồ gỗ xuất khẩu, điện tử, da giày, dệt may, vật liệu tổng hợp, các ngành công nghiệp phụ trợ.
 Đơn giá cho thuê hạ tầng:
– Trả hàng năm: 5.570 đồng/m2/năm.
– Trả 01 lần cho 05 năm: 5.292 đồng/m2/năm.
– Trả 01 lần cho cả vòng đời dự án: 5.013 đồng/m2/năm đơn giá hạ tầng này là áp dụng cho đất đã được san nền.
– Đất chưa san nền giá: 328.300 đồng/m2/vòng đời.

Địa điểm: Nằm về phía Tây thành phố Quảng Ngãi, gần KKT Dung Quất,

cách sân bay Chu Lai khoảng 40 km.

Tổng diện tích quy hoạch: 92,147 ha

Tỉ lệ lấp đầy: 98%

Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng kỹ thuật – dịch vụ tương đối hoàn chỉnh có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

Các lĩnh vực kêu gọi đầu tư: chế biến thực phẩm, sản xuất bao bì, thủy sản, sản xuất dầu ăn, bia – rượu, nước giải khát, đường, bánh kẹo, các loại sản phẩm sau đường … các ngành công nghiệp phụ trợ.

Đơn giá thuê hạ tầng:

– Trả hàng năm: 7.037 đồng/m2/năm

– Trả 01 lần cho 05 năm: 6.685 đồng/m2/năm

– Trả 01 lần cho cả vòng đời dự án: 6.333 đồng/m2/năm

– Chi phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 4.079 đồng/m2/năm.

 Địa điểm: xã Phổ Phong huyện Đức Phổ, cách quốc lộ 1A 8km về hướng Tây, cách Cảng Dung Quất, sân bay Chu Lai hơn 70 km.
 Tổng diện tích quy hoạch: 157,382 ha. Trong đó đất công nghiệp cho thuê là 104,04 ha
 Tỉ lệ lấp đầy: 5%
 Cơ sở hạ tầng: Hiện nay đang đầu tư cơ sở hạ tầng để đáp ứng yêu của nhà đầu tư.
 Các lĩnh vực kêu gọi đầu tư: Tập trung thu hút các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, may mặc; công nghiệp phụ trợ; các ngành công nghiệp chế biến sử dụng nguồn nguyên liệu địa phương như chế biến nông, lâm, thủy sản, công nghiệp nhẹ ít gây ô nhiễm môi trường.
• Đơn giá cho thuê hạ tầng: 5.550 đồng/m2/năm;
• Đơn giá cho thuê đất:
+ Thương mại, dịch vụ: 630 đồng/m2/năm;
+ Sản xuất kinh doanh: 450 đồng/m2/năm;

Đang cập nhật…

PHÂN KHU CN SÀI GÒN – DUNG QUẤT
GIỚI THIỆU

Phân khu CN Sài Gòn – Dung Quất nằm trên địa bàn Xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
Tổng diện tích theo quy hoạch: 118,25 ha
Tỷ lệ lấp đầy: 85%
Diện tích đang xúc tiến đầu tư: 18 ha (vị trí lớn nhất khoảng 10 ha)

LỢI THẾ ĐẦU TƯ

Phân khu công nghiệp Sài Gòn Dung Quất là một cụm công nghiệp thuộc khu công nghiệp nhẹ của KKT Dung Quất đây là khu công nghiệp nằm trên vị trí địa lý có nhiều lợi thế:

Đường bộ: Cách Quốc lộ 1A 4 km về phía Tây.
Đường sắt: Cách tuyến đường sắt Bắc – Nam 5 km về phía Tây.
Đường Biển: Cách Cảng biển nước sâu Dung Quất 9 km về phía Đông.
Đường hàng không: Cách Sân bay Chu Lai 10 km về phía Bắc.

HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Được đầu tư đồng bộ đến tận chân tường rào của các Nhà máy trong Phân khu như điện, hệ thống Bưu chính viễn thông;Trạm cấp nước công suất 960 m3/ngày-đêm đảm bảo nước sạch phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất; Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 2.500m3/ngày đêm.
Tính chất: Là Khu công nghiệp tổng hợp, gồm nhiều chức năng: Sản xuất công nghiệp (chủ yếu là công nghiệp nhẹ, đa ngành, ít ô nhiễm); kho tàng và dịch vụ công nghiệp.
Các khu nhà ở: Phục vụ chỗ ở cho công nhân các nhà máy trong và ngoài phân khu
Địa chất nền móng công trình: Đảm bảo cho công tác thi công các công trình kiên cố và mang tính chất lâu dài.

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Theo đúng chính sách ưu đãi đầu tư của Khu kinh tế Dung Quất

Các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Đối với các dự án quy mô lớn, quan trọng được Thủ tướng Chính phủ cho phép áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 30 năm;
Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án;
Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 (năm) năm, kể từ ngày bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất của dự án;
Giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp đối với cá nhân có thu nhập phát sinh tại Khu kinh tế Dung Quất;

Ngoài ra tỉnh Quảng Ngãi ban hành các chính sách hỗ trợ chi phí bồi thường, đào tạo lao động…để khuyến khích đầu tư vào tỉnh, trong đó có Khu kinh tế Dung Quất.
GIÁ THUÊ ĐẤT, THUÊ HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Tiền thuê đất: 0 đồng/m2 (được miễn suốt đời dự án)
Giá cho thuê hạ tầng kỹ thuật: 2,5 tỷ đồng/ha/49 năm.

(Giá trên chưa bao gồm thuế VAT)
GIÁ DUY TU HẠ TẦNG KỸ THUẬT HÀNG NĂM

Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: Mức thu 4.000 đồng/m2/năm.

(Giá trên chưa bao gồm thuế VAT)
CÁC DỊCH VỤ ĐI KÈM

Xây dựng và cho thuê nhà xưởng:

Đơn giá xây dựng nhà xưởng và cho thuê nhà xưởng: Thỏa thuận theo yêu cầu của nhà đầu tư (giá cho thuê nhà xưởng khoảng từ 2,5 USD đến 3USD/m2/tháng – chưa bao gồm thuế VAT).

Các dịch vụ khác

Giá nước sạch phục vụ cho sinh hoạt: 5.000 đồng/m3.
Giá xử lý nước thải: từ 2.000 đồng/m3 – 11.000đồng/m3 tùy theo hàm lượng COD.
Giá thuê phòng ở khu nhà ở công nhân: 1.000.000 đồng/phòng/tháng – Giá các dịch vụ thông tin liên lạc, truyền thông, điện…. theo qui định của các đơn vị cung cấp.
Ngoài ra Công ty chúng tôi còn có các dịch vụ khác như: Hỗ trợ nhà đầu tư, cung cấp Gas, xăng dầu… v.v và một số loại hình dịch vụ khác liên quan đến việc đầu tư dự án của nhà đầu tư, giá cả do 02 bên thỏa thuận theo yêu cầu.

NHÀ ĐẦU TƯ CÓ NHU CẦU THUÊ ĐẤT, XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Phòng kinh doanh – Công ty TNHH MTV Đầu tư, xây dựng và KDDV Quảng Ngãi (QISC)

Địa chỉ: 31 Hai Bà Trưng – P. Lê Hồng Phong – TP. Quảng Ngãi
Điện thoại: +84 055-3.720.335
Fax: 055-3.720.334

Khu Đô thị công nghiệp Dung Quất – Quảng Ngãi

Khu Đô thị công nghiệp Dung Quất có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng trong giai đoạn 1  do Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt làm Chủ đầu tư (giấy phép đầu tư số 7020466318) , hứa hẹn là cú hích cho hạ tầng Khu kinh tế Dung Quất và các đô thị phía Bắc Quảng Ngãi, vươn tầm phủ sóng lan rộng sang cả Khu kinh tế Chu Lai, phía Nam tỉnh Quảng Nam, cũng đang quy hoạch thành đô thị vùng.

Toàn bộ Dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất được định hướng phát triển với tổng diện tích là 1.303 ha, gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn I 319 ha, Giai đoạn II: 984 ha. Vị trí cụ thể đã được Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất thống nhất (Văn bản số 895/BQL-QLQH&XD ngày 7 tháng 7 năm 2016).

Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đề xuất trước mắt sẽ tập trung phát triển Giai đoạn I với quy mô 319 ha đất để phát triển khu công nghiệp và dịch vụ. Các giai đoạn phát triển tiếp theo sẽ được Công ty nghiên cứu và đề xuất cụ thể trước khi tiến hành triển khai.

THỜI GIAN THỰC HIỆN DỰ ÁN:

Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm kể từ ngày được ký Quyết định chủ trương đầu tư.

Dự án được chia làm 2 giai đoạn phát triển chính bắt đầu từ quý III/2016 với tiến độ cụ thể như sau:

Giai đoạn I

  • Giai đoạn IA : Phát triển khoảng 166 ha đất công nghiệp, Trạm xử lý nước thải với công suất 25,000 m3/ngày-đêm, trạm cung cấp  nước sạch 31,000 m3/ngày-đêm và triển khai các công trình hạ tầng trong khu công nghiệp.
  • Giai đoạn IB Phát triển khoảng 153 ha đất công nghiệp; Đầu tư xây dựng Giai đoạn 2 của Trạm xử lý nước thải với công suất 25.000 m3/ngày-đêm trạm cung cấp  nước sạch 31,000 m3/ngày-đêm và triển khai các công trình hạ tầng trong khu công nghiệp..

Giai đoạn II: 

Xây dựng và phát triển hạ tầng trên diện tích còn lại của dự án khoảng 984 ha

Việc chia dự án ra thành các giai đoạn phát triển như trên chỉ có khái niệm về mặt thời gian. Thực tế, khi Giai đoạn IA đã phát triển và lấp đầy được khoảng 60% diện tích, Chủ đầu tư  sẽ triển khai đầu tư xây dựng ngay Giai đoạn IB của dự án.

CÁC NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

Phần lớn đất sử dụng trong Khu sản xuất công nghiệp sẽ được sử dụng để xây dựng các hệ thống nhà xưởng và nhà máy. Các lô đất sẽ được phân chia với các quy mô lớn và vừa, phù hợp với nhu cầu của  các doanh nghiệp. Trong Khu Đô thị công nghiệp Dung Quất sẽ được tập trung thu hút các doanh nghiệp thuộc các ngành sau:

  • Sản xuất thiết bị điện tử, viễn thông
  • Sản xuất, lắp ráp ô tô, linh kiện máy bay
  • Thực phẩm – Đồ uống
  • Y học – Hóa dược
  • Dệt may
  • Công nghiệp vật liệu xây dựng, sản xuất bán thành phẩm xây dựng
  • Công nghiệp chế biển nông – lâm – khoáng sản
  • Công nghiệp dệt nhuộm
  • Công nghiệp sản xuất giầy dép
  • Công nghiệp may mặc.
  • Và các ngành nghề khác được pháp luật Việt Nam cho phép

LIÊN KẾT HỢP TÁC
TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ BAN QUẢN LÝ KKT DUNG QUẤT VÀ CÁC KCN QUẢNG NGÃI

Giấy phép số: Website đang thử nghiệm trong lúc đang xin giấy phép
Cơ quan chủ quản: Ban Quản Lý KKT Dung Quất Và Các KCN Quảng Ngãi.
Email: kktdq@dungquat.com.vn
Tổng Biên tập: Ông Đàm Minh Lễ - Phó Trưởng Ban
Địa chỉ: Khu đô thị mới Vạn Tường - Huyện Bình Sơn - Tỉnh Quảng Ngãi.
Tel: 0255.3645828 / 3640442 * Fax: 0255.3645828